Immobilienkredit

Der Immobilienkredit von Finanzas Treuhand GmbH ist eine langfristige Finanzierungslösung für den Kauf, den Bau oder die Renovierung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Schweiz. Er bietet Ihnen stabile Konditionen und maximale Sicherheit für Ihr Vorhaben.

Wofür kann der Immobilienkredit genutzt werden?

Hauptmerkmale des Immobilienkredits

- Hohe Kreditbeträge für langfristige Projekte
- Lange Laufzeiten mit festen oder teilfesten Zinsen
- Fester Zinssatz für den vereinbarten Zeitraum
- Planbare monatliche Raten
Ihre Vorteile mit Finanzas Treuhand GmbH

- Individuelle Immobilienfinanzierung
- Transparente und faire Vertragsbedingungen
- Kostenlose Erstberatung und Simulation
- Begleitung von der Planung bis zur Auszahlung

Voraussetzungen

Volljährigkeit und Wohnsitz in der Schweiz
Regelmäßiges Einkommen
Nachweis von Eigenkapital (je nach Projekt)
Positive Bonitäts- und Objektprüfung

Beispiel einer Kreditsimulation – Immobilienkredit

Kaufpreis / Kreditbetrag : 300.000 CHF
Eigenkapital : 50.000 CHF
Finanzierungsbetrag : 250.000 CHF
Laufzeit : 25 Jahre (300 Monate)
Fester Zinssatz : 3,00 % p.a.

Monatliche Rückzahlung

Monatliche Rate (ohne Versicherung) : ca. 1.186,00 CHF
Optionale Kreditversicherung : ca. 25,00 CHF / Monat
Gesamtrate pro Monat : ca. 1.211,00 CHF

Gesamtkosten der Finanzierung

Gesamtzinsbetrag : ca. 105.800,00 CHF
Gesamtkosten Versicherung : ca. 7.500,00 CHF
Gesamtkreditkosten : ca. 363.300,00 CHF

Wichtige Hinweise

Diese Simulation ist unverbindlich und dient der Orientierung
Die tatsächlichen Konditionen hängen von Objekt, Eigenkapital und Bonität ab
Keine Schufa-Auswirkung durch die Simulation
Versicherung ist freiwillig

Hat die Simulation Auswirkungen auf meine Bonität (ZEK / IKO)?

Nein. Die Kreditsimulation ist kostenlos und unverbindlich. Dabei wird weder eine Anfrage bei der ZEK (Zentralstelle für Kreditinformation) gestellt noch ein Eintrag bei der IKO (Informationsstelle für Konsumkredit) erfasst.

Hinweis: In der Schweiz gibt es keine Schufa. Erst bei einem verbindlichen Kreditantrag wird Ihre Bonität bei der ZEK geprüft, wie es das Konsumkreditgesetz (KKG) vorschreibt.

Wie hoch ist der Zinssatz?

Der effektive Jahreszins hängt von Ihrer Bonität, dem Kreditbetrag und der Laufzeit ab. Er liegt bei uns zwischen 3 % und 5 %.

In der Schweiz ist der gesetzliche Höchstzinssatz für Barkredite seit dem 1. Januar 2026 auf 10 % festgelegt.

Ist eine Kreditversicherung enthalten?

Eine Restschuldversicherung ist freiwillig und nicht automatisch im Kredit enthalten. Sie kann Ihre Raten bei Arbeitsunfähigkeit, unverschuldeter Arbeitslosigkeit oder im Todesfall absichern. Gerne informieren wir Sie über die Bedingungen und Kosten.

Wer kann einen Kreditantrag stellen?

Einen Antrag stellen können volljährige Personen (ab 18 Jahren) mit Wohnsitz in der Schweiz, einem regelmässigen Einkommen und, für ausländische Staatsangehörige, in der Regel einer gültigen Aufenthaltsbewilligung (B oder C).

Vor jeder Kreditvergabe wird gemäss KKG eine Kreditfähigkeitsprüfung durchgeführt, um eine Überschuldung zu vermeiden.

Wie lange dauert die Bearbeitung meines Antrags?

Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen (z. B. Ausweis, Lohnabrechnungen, Mietvertrag), erhalten Sie in der Regel innerhalb von 24 bis 48 Stunden einen Entscheid.

Nach Vertragsunterzeichnung gilt ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen.

Wie werden meine persönlichen Daten geschützt?

Ihre Daten werden vertraulich behandelt und gemäss dem Schweizer Datenschutzgesetz (DSG) bearbeitet. Die Übermittlung erfolgt verschlüsselt (SSL), und Ihre Angaben werden ausschliesslich zur Bearbeitung Ihres Kreditantrags verwendet und nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergegeben.

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